Bauherren, die ein Darlehen bei einem Anbieter abgeschlossen haben, entscheiden sich in den meisten Fällen für eine Zinssicherung. Dies hat den Vorteil, dass der Zins über Jahre hinweg sicher ist und somit genau feststeht, welche Zinsen für das Darlehen bezahlt werden müssen. Diese Bindung wird meist auf eine bestimmte Laufzeit, wie zum Beispiel 5, oder aber auch 10 Jahre festgelegt. Wenn die Zinsbindung ausläuft, ist es möglich, dass eine so genannte Anschlussfinanzierung durchgeführt wird. Die Anschlussfinanzierung ermöglicht es, das Darlehen zu einem anderen, zu einem neuen Zinssatz weiter gewährleistet zu bekommen. Dabei sollte allerdings nicht direkt das erstbeste Angebot genutzt werden, sondern genauer auf dem Markt analysiert werden.
Gerade Anbieter, wie zum Beispiel der Finanzierer Interhyp stellen hierbei besonders attraktive Angebote vor, die genutzt werden können. Über einen Finanzierungsrechner ist es möglich, auf der Homepage des Anbieters die genauen Konditionen für eine Finanzierung zu berechnen. Somit kann ohne Probleme angegeben werden, wie hoch ein Darlehen bei Interhyp wäre und über welche Laufzeit dieses funktionieren würde. Ebenfalls kann im Rechner Tool eine Zinsbindung angegeben werden. Da die Zinsen aktuell sehr niedrig sind, ist es möglich, dass eine lange Zinsbindung gewählt wird. Grundsätzlich verhält es sich dabei so, dass bei einer niedrigen Zinsfinanzierung der Zinssatz über einen langen Zeitraum gesichert werden sollte. Voraussetzung ist dabei, dass abzusehen ist, dass die Zinsen in den nächsten Monaten nicht noch attraktiver werden. Wenn dies der Fall ist, sollte zunächst keine Festsetzung der Zinsen erfolgen. Ist allerdings absehbar, dass die Zinsen in den nächsten Monaten eher weiter steigen werden, ist es sinnvoll, sich für eine Zinsfestsetzung zu entscheiden, welche dafür sorgt, dass der aktuelle attraktive Zinssatz bei der Anschlussfinanzierung über einen sehr langen Zeitraum von mehreren Jahren gesichert werden kann – auch wenn der aktuelle Zinssatz der Bank dann deutlich höher sein sollte.
Neben dem Anbieter Interhyp ist es auch möglich, andere Anbieter wie beispielsweise die Debeka Bausparkasse zu nutzen und hier nach einem konkreten Angebot für eine Anschlussfinanzierung zu fragen. Die Konditionen sind auf dem Markt allgemein gerade sehr günstig, so dass ein Vergleich weitere Rabatte mit sich bringen kann.
